Каталог статей
Главная страница
Услуги
Оценочные услуги
Гектар за копейку?
Суды накрыло волной исков о занижении кадастровой стоимости земли. Истцы указывают ошибочные, на их взгляд параметры оценки стоимости земли, не учитывающие параметров самого участка. Насколько это правдиво на самом деле?
В качестве доказательств правоты землевладельцы потрясают заключениями независимых оценщиков и с легкостью выигрывают тяжбы даже при наличии очевидных занижений стоимости наделов.
У кадастровой палаты, выступающей в качестве ответчика, не предусмотрено финансовой возможности провести альтернативную оценку, потому практически любая заявленная цена за надел выигрывает фактически беспрепятственно.
В основном в качестве истцов выступают юридические лица крупные правообладатели земельных наделов.
Кто остается в проигрыше? Местные муниципалитеты, не получающие крупные суммы налогов в бюджет. Потому районные администрации предпочитают договариваться с землевладельцами «на берегу», не доводя дело до суда – уж лучше добровольно снизить кадастровую стоимость земли, чем получить в результате судебного заседания ее оценку в копейки.
Правительство прекрасно осознает возникшие трудности – кадастровая оценка проведена некорректно, реестр неполный, база не сформирована, но на данный момент рассматривает «полицейские» меры пресечения утечки финансов из бюджета - грозит оценщикам, помогающим землевладельцам уходить от налогов, карами – в планах правительства создать реестр недобросовестных оценщиков.
Но «наверху» прекрасно понимают, что проблема достаточно масштабная – потому муниципальным бюджетам будет предусмотрена финансированием строка на экспертизу по оценке.
Но впереди нас ждет еще налог на недвижимость , ввести который правительство собирается ориентировочно в 2015 году. И где гарантия, что судебная система не утонет в исках возмущенных граждан, недовольных несправедливой, по их мнению, оценкой имущества?
Адрес источника: http://assessment.su
Добавлена: 04-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2128
Оцените статью!
|