Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Услугиarrow Оценочные услугиarrow

Гектар за копейку?

Суды накрыло волной исков о занижении кадастровой стоимости земли. Истцы указывают ошибочные, на их взгляд параметры оценки стоимости земли, не учитывающие параметров самого участка. Насколько это правдиво на самом деле?

В качестве доказательств правоты землевладельцы потрясают заключениями независимых оценщиков и с легкостью выигрывают тяжбы даже при наличии очевидных занижений стоимости наделов.

У кадастровой палаты, выступающей в качестве ответчика, не предусмотрено финансовой возможности провести альтернативную оценку, потому практически любая заявленная цена за надел выигрывает фактически беспрепятственно.

В основном в качестве истцов выступают юридические лица крупные правообладатели земельных наделов.

Кто остается в проигрыше? Местные муниципалитеты, не получающие крупные суммы налогов в бюджет. Потому районные администрации предпочитают договариваться с землевладельцами «на берегу», не доводя дело до суда – уж лучше добровольно снизить кадастровую стоимость земли, чем получить в результате судебного заседания ее оценку в копейки.

Правительство прекрасно осознает возникшие трудности – кадастровая оценка проведена некорректно, реестр неполный, база не сформирована, но на данный момент рассматривает «полицейские» меры пресечения утечки финансов из бюджета - грозит оценщикам, помогающим землевладельцам уходить от налогов, карами – в планах правительства создать реестр недобросовестных оценщиков.

Но «наверху» прекрасно понимают, что проблема достаточно масштабная – потому муниципальным бюджетам будет предусмотрена финансированием строка на экспертизу по оценке.

Но впереди нас ждет еще налог на недвижимость , ввести который правительство собирается ориентировочно в 2015 году. И где гарантия, что судебная система не утонет в исках возмущенных граждан, недовольных несправедливой, по их мнению, оценкой имущества?

Адрес источника:
http://assessment.su
Добавлена: 04-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1320

Оцените статью!

1 2 3 4 5

По всем вопросам работы сайта пишите на businessrus@bk.ru